Medellín se posiciona entre las ciudades donde más se está valorizando la vivienda usada en Colombia, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.
La usada gana terreno
De acuerdo con datos de Metrocuadrado, Medellín ocupa el tercer lugar en valorización de vivienda usada, con un crecimiento cercano al 9%, solo por detrás de Pereira y Manizales.
Este comportamiento refleja cambios en la dinámica urbana y una alta demanda por este tipo de inmuebles.
¿Cuánto cuesta vivir en Medellín?
Los precios también evidencian esa valorización:
Casas: hasta $4,52 millones por metro cuadrado
Apartamentos: alrededor de $5,08 millones por metro cuadrado
Cifras que ubican a la ciudad por encima de varios mercados del país en este segmento.
Un mercado que se mueve
Durante el primer trimestre de 2026, Metrocuadrado registró más de 27 millones de búsquedas de vivienda, mostrando un interés dividido entre arriendo (52%) y compra (48%).
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Invertir sigue siendo clave
Expertos señalan que la valorización de la vivienda está ligada a la construcción de patrimonio, aunque recomiendan que las cuotas no superen el 35% de los ingresos para mantener estabilidad financiera.
Aunque el panorama del sector enfrenta retos como el aumento en costos de construcción, Medellín sigue destacándose como una ciudad donde invertir en vivienda usada sigue siendo una apuesta atractiva.
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